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安全準則連翩激化 豪宅新案引進美日技能

瀏覽:    發佈時間:2016-08-04 19:43:40 Share |

按照時代演變,人們對於住宅品質的尋求逐漸進步,建築的建材與工法也與時俱進,發展出更貼近居住者務求、提醒建築安全的好屋。《地產天下》為讀者找到台灣由南而北利用特殊建材工法的建案,見證在建商精益求精下,國內建築品質的並進。


璞園建築團隊今年下半年即將在桃園經國重劃區與青埔特區公開的新案,璞園建築專案經理柳樹雄說出,所謂「千金買屋,萬金選鄰」,縱然鄰里聯繫可藉由好的成算設計,將干擾性降至最低,但垂直樓層的音源干擾卻無法避免。

 


制音地板+低甲醛建材 璞園新配備
為此璞園不惜支出用「制音地板」,逐戶強化樓版厚度,高紀律的將原樓版厚度15公分,再累積13公分(含地板裝飾材完成面),總厚度達28公分,藉以有效降低衝擊音能,繁複精準的設計工法,承襲自日籍顧問田中純夫的紀律施工指示。

 


璞園董事長李忠恕象徵,建材中的甲醛疑難對健康影響甚大,璞園所推建案都實用低甲醛環保建材,走進室內不易聞到刺鼻味,從細節處為遊客把關,也為地帶盡一份心力。

 


高雄指標案 衛浴防水再度提高
高雄指標個案「雄崗花園美術館」的浴室施工採防水籌措,浴室施作自家樓板降板工程,避免水由底部滲入他人室內;要緊階段試水後,施作防水墩,發揮防水外漏效果,接著第二階段試水後,以3公釐PU包覆保護,齊頭並進第三方案試水,無缺失後再貼浴室壁磚,齊頭並進第四次試水,浴室降板也將水路管線包覆在自家,維修保持不必麻煩其他居民,保留良好居家品質 塑膠

 


雄崗創辦指出,該案配備STUDOR吸氣閥,排水通氣防疫系統可避免細菌及病毒入侵,曲突徙薪穢氣亂竄,當排水浮現時,每層每戶為獨立進氣,可保護自家水封,遏制臭氣、害蟲、病菌入侵居家衛生安全受到保障。管道間另加裝PAPA正壓調節器,專利氣囊設定,瞬間平衡管路壓力,能累積排水關係,增長防護水封。

 


老牌建商特殊工法 完成水電麻煩
台中建商以品質著稱,以營造起家的富宇建設創設逾20年,長年添加的工務與監工教訓讓富宇有不少水電工法的特別出路。長年觀察民眾利用習慣的富宇建設從數年前馬上,浴廁管路統一運用「總存水裝備」,非但防臭還能當層當戶採集,老百姓更隨時可整治地板落水孔的毛髮,添加保持便當性,管路利用壽命也大幅延長。富宇改造展現,平淡浴廁的排水管路都是直接接往主幹管,一旦阻塞就得至鄰房修繕,「總存水裝備」可降低民眾將來修繕的費力

 


再說,當初大樓低樓層或轉折層(大多為2、3樓)常會受到高樓層排水成效,排水孔有反灌、冒水、冒泡等疑難,富宇建案的管路配置對等分為高樓層管、低樓層管、轉折層管,三條管路區別由專屬樓層用,區隔用水就不容易再度受到高樓層排水功效。

 


安全準則連翩激化 豪宅新案引進美日技能
位在新莊副都心的指標個案「遠雄九五」樓高達183公尺、42層樓,是當天新北市最高的豪宅東西。遠雄房地產行銷經理沈柏祐指,政府企求抗震係數為0.24G,但遠雄九五達到0.3G,全棟代用SC+SS工法,配置BRB及美國泰勒制震系統,使用與台北101同等級的鋼材。

 

沈柏祐說,遠雄九五外牆拿PC預鑄板也是一大特點,由於造價成本高,極少用於住宅建案。透過先例化製作流程統一在工廠製造才運送至工地,而且品質更精細、防水性更佳,也避免人為施作的誤差,遇到地震時不太會發生龜裂情狀。有免震設計的販賣新案並不多見,北市信義區中華工程超級豪宅「陶朱隱園」聘請美國Miller Park Stadium留英結構設計師實施,安裝與美國NASA太空梭象徵館同品牌的48顆美國EPS隔震墊,耐震度達7級,可說是近日結構平穩最合宜的台北市指標豪宅案。

 


宜蘭運動公園主要排預售案「力信擎天」則是宜蘭市中心唯一免震個案,建商深入地下22米連續壁工法施工,並查閱台灣2500年地震回歸週期,實用日本最大LRB免震品牌OILES免震系統,聘請日本株式會社ORIMOTO織本構造設計成算,企求耐震7級平安來由,在平穩急需上可比北市「信義帝寶」。桃園中正路商圈新案「中正虹庭」實用數額達1043支的鋼軌樁與CCP樁體工法,深植入岩盤18米,全桃園唯一,更新出一個形同立體護城的金鐘罩,並用精密施工基準嚴守零鄰損的容許,為如今及往後帶來最大平穩保護。

 

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