防水抓漏是許多舊屋與中古屋常常要面對到的課題。為何舊屋常常會遇到漏水問題呢？那又該如何進行防水抓漏工程？
防水抓漏不論是商業大樓、工廠、住宅等，都要確實的做好預防工作。所有類型的屋頂都必須做防水抓漏工作，以延續建築物的使用壽命。防水塗料的選擇，除了考慮預算外，有效、持久性及適應性都必須在挑選時一併考慮，而科技日新月異，塗料也開始講究環保，降低對人體與環境的危害。將不再因為日曬、紫外線等問題，造成塗料變質。現在的防水塗料延展性佳，不易產生乾裂，在使用上也更為方便。
漏水，不僅造成家中的裝潢潮溼損壞，更會影響到電源線路。而防水抓漏的第一步驟，很簡單就是找出漏水點，但並不是每次漏水都是由水管破裂造成，像是浴室漏水，許多人都會以為是浴室水管破裂導致漏水，但有時可能是樓上漏水，因而影響到樓下的浴室。浴室漏水時，先仔細檢查浴室設備有無異狀或損壞，找出漏水點的位置，確認漏水點後，再來進行測試、推斷是否是因為其他樓層或因素所影響。如此謹慎的找出漏水源頭，就是為了要做好防水抓漏工程。
就屋頂防水抓漏來說，房屋的屋頂是一個建築物相當重要的部份，如果屋頂防水沒有做好，損害的不只是屋頂而已，而是整個房屋，進而影響日常生活。屋頂防水抓漏的方式千百種，施作的方法端看屋頂的形式為何，接下來就以傾斜屋頂作說明，試想天氣有所變化時，風向多從何處來，迎風面的屋頂受損率較高，因此先由迎風面進行施作補強。
確認迎風面後，檢查表面是否有凹陷或脫落等情況，任何一個小地方都有可能讓水滲入屋內。接著使用矽酮密封槍在凹陷、脫落處注入密封膠，並確認密封膠完全填滿，無縫隙，水無法滲入。查看屋頂邊緣與出風口等處，有無施作不良，導致雨水滲入，直接影響到屋內。此時，也可使用矽酮密封膠或直接進行整個屋頂的防水抓漏維護工程。
